Administración

¿Qué son los coeficientes en propiedad horizontal?

Catastro Bogotá los define como…

…“ Índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. Definen además su participación en la asamblea de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto, sin perjuicio de las que se determinen por módulos de contribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o mixto. 

Catastro, Bogotá. (s.f.). Coeficiente de Copropiedad | Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital – UAECD

Entonces, según se establece en el artículo 25 de la Ley 675 de 2001, “todo reglamento de propiedad horizontal deberá señalar los coeficientes de copropiedad de los bienes de dominio particular que integren el conjunto o edificio.”

¿Cómo calcular los coeficientes?

  • Calcular los coeficientes en PH

Es en el artículo 26, de la ya mencionada ley, donde se indica la manera en la que se debe realizar el cálculo para cada copropiedad. Ahí se señala lo siguiente:

  • En los edificios o conjuntos residenciales, se calculan teniendo en cuenta la participación del área privada construida de cada bien de dominio particular, en el área total de todo el edificio o conjunto.
  • En los edificios o conjuntos de uso comercial o mixto, se calculan de acuerdo con un valor inicial que represente una ponderación objetiva entre el área privada y la destinación y características de los mismos.
  • En los parqueaderos y depósitos, se podrán ponderar los factores de área privada y destinación.
  • El área privada libre del edificio o conjunto, se determinará en proporción al área privada construida; no obstante, se deberán indicar los factores de ponderación utilizados en el reglamento de propiedad horizontal.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Abrir chat
1
Hola
¿En qué podemos ayudarte?